江奕这次打算先给他一颗种子，以后慢慢等着种子发芽。李大成应该不到45岁，这几年更是风生水起，以后说不定能够再上升一步。

李大成想了想，想要反驳却又算了：“其实也就是这么回事。整个军队系统别看这么多家企业，真正盈利的又有几个？很多企业即使账面上有些利润，还不就是换一个科目？八年试点，现在总算是想通了。”

从1985年开始，财政只管拨六成军费，其余四成由军队自行筹集。那一年整个军队56亿美元拨款要支持430万军人，三餐饭都保证不了，军队里的中级干部4年才能发一双制式皮鞋。

那一年湾湾省军费是98亿美元，扶桑国自卫队的军费240亿美元，所以扶桑国媒体刚放言“半小时消灭华国海军”。

只是军队毕竟不是专业经商的力量，大部分军办企业基本上成了安置军属和百万大裁军富余人员的载体，能够维持下去已经很不容易。

军转民的机会大得多，只是现在还不好让李大校知道自己瞄上了他们盘里的菜。江奕稍微透露一些简单的合作建议：

“第一种合作模式是专门针对富余人员的，我们要拍摄一些军旅题材的电影和电视剧，会需要不少穿过绿军装的，但是不会动用军事在编人员；

“第二种合作模式是你们的加工厂可以转型做订单生产，我们派出技术人员支持，只是我们的质量要求很高；

“第三种合作模式是有生存能力的企业，我方出资收购股权达到控股并派出财务人员，以后军方逐渐通过股权让渡退出，这仅仅针对非核心军工企业。”

“第一种模式可以和我们的基建营房、工程技术类企业合作；第二种模式可以和我们的农副业生产、文化体育企业合作；第三种模式可以和我们的通信、维修技术类企业合作。江奕，这些企业的人员可是太多了，裁撤起来也麻烦，你们家能同意吗？”

“如果每年建设五万套房，是不是能为富余的人找到出路？”

“一年还行，明年、后年不就没了？”李大校还是摇摇头。

“明年继续建五万套房，然后再有人做装修呢？”

“这个没有可行性。”李大校现在完全不愿意继续讨论这个话题了。

五万套房要20亿，是你能想的么？

江奕有些哭笑不得，金融的威力咋就这么难让人理解呢？

“李大校，现在美元国债的利率只有3，你说那些投资人愿不愿意把这些钱用来投资我们的每年5的债券？”

“国库券背后有国家，能一样吗？”

“要是我们的债券有房子做抵押呢？”江奕看着李大成要急的样子，不敢再隐瞒了，“伦敦市场的投资人告诉我们一个方式，我们这里1万套房子，每个月租金100万、每年1200万，可以支撑20倍的债券、2.4亿。”

“能有这么多？你是说这些钱拿到国内来建房子，每套4万、可以建6000套。”这一次终于跟上了节奏，出了一点点偏差。

“不是还有你们配套的一半么？这些钱是不是就能简单装修一下了？”江奕指了指李大成。

一个完整的、可持续的链条终于成形了。

要是能够这样持续下去，恐怕真的可以形成每年滚动开发、蛋糕越做越大的格局。

李大校现在是站都站不稳了。遛了两个圈，确定江奕讲的这个事情没有偏差以后，终于停住了：“江奕，我真该把你揪到军区里去，好好地帮我们出出主意。”

“你把我揪过去也没用，你们缺的是第一推动。还有就是最好要先破产、核清资产。要不然产权不清晰、内部人转移资产等行为难以杜绝。”

江奕面临的最大问题就是资金出境，否则每年付息的租金审批都令人头大。李大成等人却有单独的